Condominio Marco

Anno

2019

Cliente

Condominio

Luogo

Rovereto

Tipologia di Progettazione

Diagnosi energetica Progetto definitivo/esecutivo e DL

Oggetto di intervento: condominio di 8 piani e 35 unità immobiliari.

I lavori eseguiti sono stati i seguenti:realizzazione di un cappotto perimetrale

rifacimento e coibentazione della copertura

coibentazione di parte del sottosistema di distribuzione

Gravi problemi di deterioramento dei rivestimenti di facciata e di infiltrazioni dalla copertura, grazie ad un’attenta valutazione costi-benifici attuata in fase di diagnosi energetica (finanziata al 100% dalla Procincia, si sono tramutati in opportunità di efficientamento energetico. La combinazione di incentivi provinciali, infatti, ha permesso di abbassare i costi di investimento, rendendoli inferiori ai costi che si sarebbero dovuti sostenere in caso di sola manutenzione ordinaria. Considerati i vincoli imposti dalle normative di settore, gli interventi di manutenzione ordinaria risultavano tra l’altro soluzioni non percorribili o di difficile e complessa attuazione.

L’attività di progettazione di un cappotto, seppur apparentemente banale, in realtà risulta di fondamentale importanza innanzitutto per poter calcolare lo spessore richiesto dalle normative di settore e per poter accedere agli strumenti di agevolazione fiscale previsti. Ogni parete necessita infatti del proprio cappotto, sia in termini di spessore, che in termini di materiale. Particolare attenzione, infatti, è stata data anche a parametri quali la traspirabilità, lo sfasamento termico e l’infiammabilità. Inoltre, progettare in maniera corretta un cappotto significa eliminare tutte quelle serie di inconvenienti che potrebbero instaurarsi nel caso in cui non vengano risolti e corretti i ponti termici. Infine, progettare bene un cappotto seguendo norme comunitariamente riconosciute significa anche garantire la sua posa in termini di durabilità negli anni e fornire, pertanto, uno strumento di sicurezza a committenti e finanziatori.

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